3yt3xWwYAw9 yrd.huanqiu.comarticle实探|金科博翠花园现房实景曝光，放风价3.6万元/㎡起步，最快8月入市/e3pu6i31u/eecc3om9o<article><section data-type="rtext"><p>近日，南京房产微政务发布了第三季度商品住宅拟上市计划表，<em data-scene="strong">拟上市</em> <em data-scene="strong">118个</em> <em data-scene="strong">项目，2.9万套，合计345.5万平方米。</em> </p><p>我们经过整理发现，城北第三季度共有8盘有推新计划，<em data-scene="strong">燕子矶新城再次成为城北出货量最大的板块，共有5盘即将推盘。</em> </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/96b58d2ab49497b318b3374fa968d1ec.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p>其中，纯新盘金科博翠花园引起了我们的注意，<em data-scene="strong">项目预计将在8月份推出203套精装现房，</em> <em data-scene="strong">户型建面约95-115㎡</em> <em data-scene="strong">。</em> </p><p>近日，小编来到燕子矶新城，带大家一睹金科博翠花园的真容！ </p><p><em data-scene="strong">精装即将完工，部分品牌细节出炉</em></p><p>早在今年3月，金科集团官网上曾短暂出现了金科博翠望江樾的案名，疑似为金科燕子矶项目的案名，随后案名被从官网撤下。不过，随着项目城市展厅的开放，金科博翠花园的案名基本坐实。 </p><p>上期回顾：实探|4月底完工，放风价3.5万元/㎡，金科博翠花园意图抢先入市…… </p><p>来到金科博翠花园，可以看到<em data-scene="strong">项目的主入口和售楼处基本完工。</em> 项目西门为车行入口，进入大门后左右两侧为地下车库的出入口；项目南门为人行入口，并设计有景观长廊。 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="金科博翠花园西门" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/cc87b6ee6992e8123e053a217e008ab3.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p><em data-scene="strong">项目的售楼处内，</em> <em data-scene="strong">沙盘模型</em> <em data-scene="strong">已经装配完毕，不过区位图暂未到位。</em> </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/b561a59a21a7eba0c407c2aebd6b714c.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p><em data-scene="strong">小区正中间为中央景观带，</em> 做了一些水景的设计，小区绿化主要为绿草、灌木和乔木。 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/2486800dc61173a818e90c129f1f1ab0.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/04339a6367032e1318e581560607bd94.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p>下了场大雨，由于小区内还在进行装修工作，因此路面会有点泥泞。 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/1da1dbf122eee1f5ebefbfb23b825d08.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p>单元楼前，信报箱、消防栓都已经安装完毕。 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/841128b763e11cc3f6bb9ca9b5b463a0.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p>目前，房间内已经粉刷上了白墙，门窗也已经安装完毕。 </p><p>据装修师傅称，过段时间就要开始贴墙纸了，并且<em data-scene="strong">电视背景墙</em> <em data-scene="strong">也是交付标准之一，</em> 项目的精装细节十分完善。 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/97320d8736132ba2bc10a8cca713bfca.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/fa1b63db32aa53c409f9922a20189c6f.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p>三房两厅两卫户型的主卧，整体看起来空间有些局促，若是安装完衣柜后，套内空间可能会更加狭小。 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/6979a11a1adba79cd139a93ca02d952b.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p>次卧的空间也并不宽敞，放置下一张床后便没有太多空间。 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/228131ef1df468bd62f01404b0cad684.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p>主卧的卫生间，<em data-scene="strong">台盆、马桶均使用了</em> <em data-scene="strong">科勒</em> <em data-scene="strong">的品牌，</em> 洗浴花洒暂未安装，使用的品牌未知。 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/7baa71ca47d158a3f6299ec01ad703be.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p>另外，<em data-scene="strong">中央空调使用的是</em> <em data-scene="strong">海尔</em> <em data-scene="strong">的品牌，开关面板使用的是</em> <em data-scene="strong">施耐德</em> <em data-scene="strong">的品牌，单元楼电梯使用的是</em> <em data-scene="strong">通力</em> <em data-scene="strong">的品牌，</em> 地暖、新风品牌暂时未知。 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/2d7b813104b7bd232227f67c07b26a2d.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p><em data-scene="strong">项目打造5栋高层住宅， 预计8月入市</em></p><p>金科博翠花园前身为燕子矶NO.2017G33地块。 </p><p><em data-scene="strong">2017年7月，燕子矶G33地块经过87轮竞价，被金科集团以总价8.1亿元竞得，</em> <em data-scene="strong">楼面地价19853元/㎡</em> <em data-scene="strong">，将会以现房销售。</em> 项目北至太新路、东至嵩山路、南至燕江路、西至黄山路。地块用地面积约18545㎡，容积率为2.2。 </p><p><em data-scene="strong">根据规划，金科博翠花园共建设</em> <em data-scene="strong">5栋18-20F高层住宅</em> <em data-scene="strong">，</em> 1、3、4号楼为2梯4户，2号楼为3梯6户，5号楼为人才房，2梯3户。项目为现房销售。 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/9f3a483968915e8d6c829ee727940152.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p>目前，金科博翠花园在万谷慧生活广场开放了城市展厅，项目的部分信息和户型图得到公开。 </p><p>据城市展厅的置业顾问透露，项目预计8月份入市。由于项目体量较小，很有可能一次性推出<em data-scene="strong">所有5栋住宅，共计400套左右的房源，户型建面约95-115㎡，放风价3.6万元/㎡起步。</em> </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/27fc746920153e06b83d104a25ad7282.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p>金科博翠花园的城市展厅内公开了<em data-scene="strong">建面约95、115㎡的两个户型图。</em> </p><p><em data-scene="strong">建面约95㎡的户型为三房两厅一卫，</em> 采用三开间朝南，南向双阳台的设计；整体户型结果方正，动静分离。 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/1ffeaa2da877258fcdbc63256c229098.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p><em data-scene="strong">建面约115㎡的户型为三房两厅两卫，</em> 采用三开间朝南，南向双阳台的设计；该户型入户设置玄关，北侧餐厅设计飘窗；主卧采用大套间的设计，保证业主的居住舒适度；客卫则使用了干湿分离的设计。 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/a81b4b69a2bb83b07945eaaebc424a5f.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p><em data-scene="strong">燕子矶基建爆发， 临江自然景观丰富</em></p><p>进入2020年，燕子矶新城迎来全面爆发，共有6大纯新盘将接力入市。而在城市基础配套的建设方面，燕子矶同样动作频频。 </p><p><em data-scene="strong">地铁1号线北延线</em> <em data-scene="strong">正在建设中，线路将在燕子矶新城设置燕子矶站和笆斗山站。</em> 该线路预计将于2021年建成通车。此外，地铁1号线北延线还将与地铁7号线换乘，未来燕子矶新城的居民可以乘坐地铁前往鼓楼区和河西地区。 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/d3a6ecba0ec5de783dd8faf2bcdb070c.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p><em data-scene="strong">商业方面，燕子矶新城规划建设总体量约140万方的高端商业业态。</em> 其中约10万方的招商花园城已经开业，2公里范围内万象天地正在建设。此外，宝能燕子矶G01地块将打造燕子矶滨江商务区，并规划了一座300米高的地标建筑。 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/2788a7356f9c161627aa387f83d1c8b6.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p>区位、交通、商业是燕子矶新城的一大优势，而教育也是购房者重视基础配套之一。据悉，<em data-scene="strong">燕子矶新城内规划43所公办院校，</em> 包括燕子矶幼儿园、南师附中、泰晤士国际学校、南外仙林分校燕子矶校区等优质名校。 </p><p><em data-scene="strong">近日，南师附中燕子矶新城学校的招生咨询启动，涵盖小学、初中的九年一贯制学校将在今年9月正式开办。</em> <em data-scene="strong">据悉，</em> <em data-scene="strong">小学的建设规模为48班</em> <em data-scene="strong">，</em> <em data-scene="strong">初中的建设规模为24班</em> <em data-scene="strong">。</em> </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/ecaa19c273175819d30a6240c7970c00.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p>燕子矶新城因为临江，除了逐渐完善的交通、教育方面的资源，众多的公园资源也是这块片区独特的优势资源之一。<em data-scene="strong">周边现有燕子矶公园、燕子矶滨江公园、南京幕燕滨江公园、二桥公园等，</em> 众多的公园是燕子矶新城居民平时闲暇娱乐赏景的好去处。 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/c829caa3add8c7f58dcf59ade9138662.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p>目前，燕子矶新城已有3大纯新盘入市，并且全面地覆盖了刚需、刚改和改善多种置业需求。作为燕子矶新城内又一纯新盘，金科博翠花园将为置业燕子矶的购房者提供更多选择，未来市场接受度如何，我们将持续关注！ </p></section></article>1593659373487环球网版权作品，未经书面授权，严禁转载或镜像，违者将被追究法律责任。责编：李佩馨<a href="https://mp.weixin.qq.com/s/ZTHLmpepUUDBLYaGqjqOiw" >环球网</a>159365040000011[]//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/abce12286753b8413959f33c961185d7u1.png{"email":"script_silent@huanqiu.com","name":"沉默者"}