4KD3aRbH6JH yrd.huanqiu.comarticle江苏:用活土地资源 让寸土更生金/e3pu6i31u/eecc3i4cj江苏既是经济大省,也是土地资源小省,人口密度全国最大。随着城市化的快速发展,江苏土地增量扩张已经接近“天花板”,向存量要空间势在必行。近年来,江苏不断健全节约集约用地长效机制,开展产业园用地整治提升试点工作,把有限的土地用在“刀刃”上。在淮安清江浦经济开发区,天鹏锂能技术(淮安)有限公司的生产车间正在全力生产。作为江苏蔚蓝锂芯股份有限公司的全资子公司,该项目总投资50亿元,是国内唯一进入国际一线电动工具供应链的企业。熊岩是该公司的行政经理。他告诉记者,2022年,企业产品供不应求,土地成为了制约企业进一步发展的关键因素。天鹏锂能技术(淮安)有限公司行政经理熊岩说:“当时我们急需一块熟地来扩充产能,满足市场需求。令我们惊喜的是,从签约到开工建设,仅仅用了不到100天的时间。”天鹏锂能所遇到的问题,其实也是大多处于高成长型企业普遍面临的状况。历经多年的高速发展,江苏土地供需矛盾愈发凸显,如何更好保障各种类型企业用地需求成为重中之重。近年来,江苏出台一揽子政策,支持各地向存量资源要增量空间。例如,淮安市就通过整合批而未供土地、供而未用土地和低效企业用地等各类存量用地,提前储备集中连片的工业用地。天鹏锂能项目原先所在地266亩土地曾是一个生产工艺落后、产能低下的企业,还包括7户“小散污”型的承租企业,当地将它们腾退或搬进专业的产业园区,共享环保、物流等配套设施,减少企业运行成本。同时,这些腾出的土地,可以让链主、龙头、重点企业来了就能落地、建设。淮安市清江浦区委常委、纪委书记、监委主任,清江浦低效闲置资源处置盘活工作领导小组副组长陈克富说:“为了进一步破解 低效用地清理这项工作的形式主义问题,我们出台了工作规则,规范了工作流程,变‘项目等地’为‘地等项目’。通过打造都市型科技工业园区,加快了推进片区空间重构、资源重组,还有品质重塑。提高了项目招引的准入条件,容积率也从不低于1.0提高到现在的1.6,投资强度从亩均380万元提高到现在的800万元。”产业园区不仅仅是工业的聚集之所,它更是城市关键的功能区域。除了盘活低效用地以外,江苏还通过对现有园区更新,加片区整体开发的方式,促进产城人融合发展。在常州经开区中心城区,由村级鑫泰工业园更新提升而来的东方数字经济产业园,集研发设计、生产制造、产品展示等功能于一体,周边还设置有学校、商业街区等优质公共服务配套,一开园就迅速吸引60余家现代生产性服务企业、高新技术企业入驻。江苏科镭激光设备有限公司徐弋达说:“这里有地铁,有公交车,我上下班都经过龙城大道高架,很方便。”截至目前,江苏探索形成了新上项目“空间扩容”、园区格局整合优化等4种模式,试点区域已盘活低效用地4.34万亩。2023年,江苏新上工业项目用地平均容积率达1.31,较2021年提升15.9%。下一步,江苏将更大力度推进产业园用地提质增效,力争到2025年底,盘活低效用地45万亩,改造提升项目容积率实现倍增,打造一批用地集约、产业集聚、效益集显的现代化产业园区。(江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/郭奉铭 何斐 郑伟 尹美又 康健 淮安台 常州台 编辑/朱彤)1731295705263责编:岳芳青江苏广电总台173129570526311[]//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/c9c48a37bcba619c3a4752d81658f5aa.jpg{"email":"yuefangqing@huanqiu.com","name":"岳芳青"}
江苏既是经济大省,也是土地资源小省,人口密度全国最大。随着城市化的快速发展,江苏土地增量扩张已经接近“天花板”,向存量要空间势在必行。近年来,江苏不断健全节约集约用地长效机制,开展产业园用地整治提升试点工作,把有限的土地用在“刀刃”上。在淮安清江浦经济开发区,天鹏锂能技术(淮安)有限公司的生产车间正在全力生产。作为江苏蔚蓝锂芯股份有限公司的全资子公司,该项目总投资50亿元,是国内唯一进入国际一线电动工具供应链的企业。熊岩是该公司的行政经理。他告诉记者,2022年,企业产品供不应求,土地成为了制约企业进一步发展的关键因素。天鹏锂能技术(淮安)有限公司行政经理熊岩说:“当时我们急需一块熟地来扩充产能,满足市场需求。令我们惊喜的是,从签约到开工建设,仅仅用了不到100天的时间。”天鹏锂能所遇到的问题,其实也是大多处于高成长型企业普遍面临的状况。历经多年的高速发展,江苏土地供需矛盾愈发凸显,如何更好保障各种类型企业用地需求成为重中之重。近年来,江苏出台一揽子政策,支持各地向存量资源要增量空间。例如,淮安市就通过整合批而未供土地、供而未用土地和低效企业用地等各类存量用地,提前储备集中连片的工业用地。天鹏锂能项目原先所在地266亩土地曾是一个生产工艺落后、产能低下的企业,还包括7户“小散污”型的承租企业,当地将它们腾退或搬进专业的产业园区,共享环保、物流等配套设施,减少企业运行成本。同时,这些腾出的土地,可以让链主、龙头、重点企业来了就能落地、建设。淮安市清江浦区委常委、纪委书记、监委主任,清江浦低效闲置资源处置盘活工作领导小组副组长陈克富说:“为了进一步破解 低效用地清理这项工作的形式主义问题,我们出台了工作规则,规范了工作流程,变‘项目等地’为‘地等项目’。通过打造都市型科技工业园区,加快了推进片区空间重构、资源重组,还有品质重塑。提高了项目招引的准入条件,容积率也从不低于1.0提高到现在的1.6,投资强度从亩均380万元提高到现在的800万元。”产业园区不仅仅是工业的聚集之所,它更是城市关键的功能区域。除了盘活低效用地以外,江苏还通过对现有园区更新,加片区整体开发的方式,促进产城人融合发展。在常州经开区中心城区,由村级鑫泰工业园更新提升而来的东方数字经济产业园,集研发设计、生产制造、产品展示等功能于一体,周边还设置有学校、商业街区等优质公共服务配套,一开园就迅速吸引60余家现代生产性服务企业、高新技术企业入驻。江苏科镭激光设备有限公司徐弋达说:“这里有地铁,有公交车,我上下班都经过龙城大道高架,很方便。”截至目前,江苏探索形成了新上项目“空间扩容”、园区格局整合优化等4种模式,试点区域已盘活低效用地4.34万亩。2023年,江苏新上工业项目用地平均容积率达1.31,较2021年提升15.9%。下一步,江苏将更大力度推进产业园用地提质增效,力争到2025年底,盘活低效用地45万亩,改造提升项目容积率实现倍增,打造一批用地集约、产业集聚、效益集显的现代化产业园区。(江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/郭奉铭 何斐 郑伟 尹美又 康健 淮安台 常州台 编辑/朱彤)